花都古村保护规划正式出炉
海网新闻"广州花都区小东埔村传统村落保护与发展规划开始宣传,这三百多年的古村历史虽小,但有五处文物和六处推荐的传统建筑,至今仍是古韵悠闲,该方案提出,为了保护小东铺村的历史风貌和质地,新建、扩建、改建的建筑高度应控制在30米以下。
小东浦村区位规划
应就核心保护区内的新活动征求村民的意见
小东坡村是华都区华城街三东村下的一个自然村,绝大多数村民姓邓。清代康熙时期,最早的邓姓迁自广州白云区井冈村,建立了300多年。这一规划范围以小东浦自然村现状为核心,结合控制规划网络进行建筑评价和历史资源梳理,并进行详细研究,确定小东浦村传统村落规划范围约为12.83公顷。
村内有五处区一级的文物:丰正医生庙、仁浦邓公庙、忠县医生庙、红生古寺和义远;该村还有6座推荐的传统建筑和6条历史小巷,至今仍保存着"宗祠-塘-方-林"的自然格局和"礼堂-和平房"的村梳布局。
保护范围可分为三类:核心保护范围、建设控制区和环境协调区。
在核心保护范围内,严格保护历史风貌和乡村肌理。合理保护不动文物,推荐传统建筑线索,推荐其他传统建筑风格,保护池塘等自然环境要素。禁止开展对传统村落的传统格局和不可移动文物具有破坏性影响的活动,不得根据传统建筑线索,以及其他具有良好特色的传统建筑进行破坏活动。
按照文物保护要求,对核心保护范围内的各级不可移动文物进行保护,对不可移动文物所在地块的建筑密度,绿地率,建筑高度等按现状进行控制对核心保护范围内的建筑物,构筑物提出保留,修缮,改建三种修缮措施,核心保护范围内新建,扩建,改建建筑物的檐高应控制在11米以下,各级文物及其保护规划均应满足对周边建筑物高度的要求。在核心保护范围内进行新建,扩建,改建活动,应当提交历史文化保护具体规划。 城乡规划主管部门在作出规划许可前,应当书面请示文物主管部门,必要时组织专家论证,征求村民意见。
禁止在建设控制区开山、采石、采矿。
建设控制区要保护传统村落的总体格局,实施传统村落周边空间到小巷的空间走廊。保护建设控制区各级不可移动文物,推荐传统风貌线索和传统建筑。禁止根据传统建筑线索,对各级不可移动文物进行破坏性影响的活动。禁止在建设控制区内进行开山、采石、采矿等活动,禁止生产、储存爆炸性、易燃、放射性、有毒、腐蚀性材料或建筑工程建设、改造、扩建污染物。
对目前影响历史风貌的建筑物,应对立面进行改造或保护,在建筑控制区内新建、扩建、改建的建筑物高度应控制在18米以下,各级文物及其保护方案应满足对周围建筑物高度的要求。新建和改建建筑物的高度、体积、外观形象和色彩应与历史特征相协调。
环境协调区受传统乡村景观关系的保护,同时应满足各级对不可移动文物高度控制的要求。对传统风格不协调的环境协调区内的建筑物、危险房屋和违法建筑进行整治改造。建筑风格、形式、色彩、体量等方面的新的建设、拓展和改造,应与传统村落相协调。环境协调区新建、扩建、改建建筑物的高度应控制在30米以下。同时,应满足文物保护的高度要求和建筑物高度的其他要求,如村庄的重要走廊。